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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Sur les hauteurs de Roujan commune situé à 10 minutes de Pézenas dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante villa construite en 2015Bâtie sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUJAN
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GABIAN
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289 500 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGON
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGON
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289 500 € | 2 706 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 GABIAN
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284 400 € | 3 468 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GABIAN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GABIAN
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NIZAS
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NIZAS
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NIZAS
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGON
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 05/09/2024 | 57 Av De Pezenas | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 14/08/2024 | 32 Che Du Pigeonnier | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |