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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Roujan, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUJAN ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUJAN
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219 500 € | 3 377 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUJAN
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219 500 € | 3 377 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGON
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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227 000 € | 2 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 GABIAN
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUJAN
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGON
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGON
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Pl De La Mairie | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 20/03/2025 | 21 Av De Pezenas | 109 350 € | 64 m² | 1 709 € |
| 13/03/2025 | 7b Av De Margon | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue De La Montagne | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Bastard Senaux | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De La Centenaire | 119 650 € | 60 m² | 1 994 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De L'hopital | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Tour | 92 500 € | 50 m² | 1 850 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piedmouton | 87 400 € | 66 m² | 1 324 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De L'hopital | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |