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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur un terrain de 2000m², cette maison de plain pied de 93 m² est situé au calme à Roullet St Estèphe. Elle comporte un entrée avec placard, un salon ouvert sur un bureau ou salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 522 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROULLET ST ESTEPHE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROULLET ST ESTEPHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROULLET ST ESTEPHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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160 990 € | 1 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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161 300 € | 1 734 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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T5 SIREUIL
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158 000 € | 1 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROULLET ST ESTEPHE
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165 550 € | 1 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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168 000 € | 1 806 € | 93 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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169 550 € | 1 949 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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169 550 € | 1 949 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLET ST ESTEPHE
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171 200 € | 1 821 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 NERSAC
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150 500 € | 1 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NERSAC
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150 500 € | 1 297 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue De La Font Du Frene | 178 600 € | 88 m² | 2 030 € |
| 11/06/2025 | 20 Rte Des Barbots | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 10/06/2025 | 9999 Rte De Fustifort | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 26/05/2025 | 51 Rte Des Groies De Fustifort | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 26/05/2025 | 5 Rte De L'amas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 28/03/2025 | 50b Rte De Mouthiers | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 15 Che Du Petit Mairat | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 26/02/2025 | 5b Imp Puits Des Ribots | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/02/2025 | 6 Che Des Coquelicots | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/02/2025 | 11c Rte De Mouthiers | 72 500 € | 92 m² | 788 € |
| 04/12/2024 | 8 Imp Des Aubreaux | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 28/11/2024 | 27 Rte Val De Charente | 230 750 € | 112 m² | 2 060 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp Des Coteaux | 102 804 € | 81 m² | 1 269 € |
| 25/10/2024 | 16 Rte Du Vignac | 196 230 € | 90 m² | 2 180 € |
| 14/10/2024 | 5 All Des Plantes | 199 900 € | 92 m² | 2 173 € |