Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Romain Rey vous propose: Maison sur sous-sol / 2 chambres / 1 bureau / Garage / Atelier / Abris de jardin / Terres-de-Haute-Charente. À deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIEUIL ↗ +86% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIEUIL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5015 Les Fouilloux | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 11/04/2025 | 1943 Rte Anne Robert Turgot | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 08/11/2024 | 1514 Rte Anne Robert Turgot | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 05/11/2024 | 59 Che Des Fontenolles | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 09/08/2024 | 111 Rue Paul Descubes | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 158 Rue Saint Vivien | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 16/12/2023 | 98 Rue Saint Vivien | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |