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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
vous propose en vente une maison louée dans la commune de Rousies.Dès l'entrée vous avez un séjour de 20M² Une cuisine de 10M² +Une salle de bainsToilettesA l'étage 2 chambres dont...
23 Rue Clemenceau 59131 Rousies
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSIES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 86 Cite Des Bons Peres | 54 000 € | 69 m² | 783 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Du Glacis | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/01/2025 | 40 Av De Ferriere | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 06/01/2025 | 6 Cite Des Chenes | 76 300 € | 71 m² | 1 075 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De L Eglise | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 09/12/2024 | 110 Av De Ferriere | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 104 450 € | 68 m² | 1 536 € |
| 30/09/2024 | 140 Av De Ferriere | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 30/08/2024 | 150 Av De Ferriere | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 26/08/2024 | 27 Rue De La Republique | 33 000 € | 51 m² | 647 € |
| 26/07/2024 | 52 Rue Pierre Curie | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Du Sentier | 33 000 € | 57 m² | 579 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue Jules Huart | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Clemenceau | 63 950 € | 70 m² | 914 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Clemenceau | 88 000 € | 66 m² | 1 333 € |