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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
En bref :Maison individuelle de 108m² à vendre à Rousies. Cette maison, construite sur sous-sol complet, dispose d'une entrée, d'un salon de 15 m², d' une salle-à-manger de 17m², d...
18 Rue de l†Eglise 59131 Rousies
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUSIES ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9001f Rue Du Sentier | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 28/04/2025 | 115 Imp Des Bons Peres | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 02/04/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Clemenceau | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Bois | 89 380 € | 93 m² | 961 € |
| 10/02/2025 | 49 Rue Clemenceau | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 17/12/2024 | 34 Che D Hautmont | 285 300 € | 110 m² | 2 594 € |
| 14/11/2024 | 79 Rue D Assevent | 119 500 € | 99 m² | 1 207 € |
| 04/11/2024 | 28 Ensemble Henri Barbusse | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue Du Bois | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 25/10/2024 | 8 Res Le Vallon Rue Pierre Curie | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 04/10/2024 | 57 Rue Clemenceau | 114 700 € | 100 m² | 1 147 € |
| 02/10/2024 | 165 Av De Ferriere | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 13/09/2024 | 15 Av De Ferriere | 49 000 € | 124 m² | 395 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue D Assevent | 201 200 € | 97 m² | 2 074 € |