350 500 €
T8
149 m²
ROUSSAS
26230
-7%
vs marché
2 352
€/m²
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Maison • 8 pièces • 149 m²
ROUSSAS (26230) • Roussas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 093 €
Prix net vendeur
335 407 €
Frais de notaire
+24 831 €
Émoluments
3 692 €
Droits & taxes
19 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 331 €
Capital à emprunter
375 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 90 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 128 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
19 668 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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