98 630 €
Bien
24 m²
ROUSSET
13790
N/A
vs marché
4 110
€/m²
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Créer un compte gratuit98 630 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
ROUSSET (13790) • Rousset
Construction
2005
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
151 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Investissement locatif gestion libre Rentabilité brute : 7,27 % Appartement situé au 2 ème étage composé d'une pièce principale kitchenette, salle de bains, wc, terrasse, parking. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 697 €
Prix net vendeur
93 933 €
Frais de notaire
+8 269 €
Émoluments
1 377 €
Droits & taxes
5 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 899 €
Capital à emprunter
106 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
3 168 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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