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259 000 €
Bien 116 m²
ROUSSILLON 38150
N/A vs marché
2 233 €/m²

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259 000

Bien • 7 pièces • 116 m²

ROUSSILLON (38150) • Roussillon
Niveaux 3
Construction 1961
Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE D 240 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Hauteurs de Roussillon Maison familiale avec possibilité d.MA2941 Hauteurs de Roussillon (38150) vous propose à la vente cette maison d'environ 116 m² habitables, implantée sur un ...

Quartier Roussillon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 259 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 333 €
Prix net vendeur 246 667 €
Frais de notaire +18 744 €
Émoluments 2 841 €
Droits & taxes 14 553 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 277 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 277 744 €
Capital à emprunter 277 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 320 €/mois 10 061 €/mois 278 880 € 28 911 € 3,15%
10 ans 2 437 €/mois 7 385 €/mois 292 440 € 42 471 € 3,20%
15 ans 1 763 €/mois 5 342 €/mois 317 340 € 67 371 € 3,30%
25 ans 1 245 €/mois 3 773 €/mois 373 500 € 123 531 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
15 312 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8mGO Actuel
259 000 € -
#b9p7y
259 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).