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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
En Exclusivité Sur les hauteurs de Roussillon, limite Assieu, venez découvrir cette maison familiale de 121 m² implantée sur une grande parcelle constructible de 1 895 m² offrant d...
84 Rue des Merciers 38150 Roussillon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUSSILLON ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUSSILLON
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SALAISE SUR SANNE
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287 500 € | 1 930 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANAS
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T8 CHANAS
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297 000 € | 1 993 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T6 CHANAS
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSILLON
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269 000 € | 1 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE SOUS ANJOU
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLE SOUS ANJOU
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264 000 € | 1 760 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 28 Gr Grande Rue | 134 450 € | 120 m² | 1 120 € |
| 02/01/2025 | 15 Imp Des Abricotiers | 330 200 € | 135 m² | 2 446 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Aristide Berges | 14 000 € | 99 m² | 141 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Ayencins | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Muriers | 306 760 € | 131 m² | 2 342 € |
| 21/10/2024 | 60 Rue Yves Farge | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 26/09/2024 | 10 Che Gauthier | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 8b Rue Saint Exupery | 261 700 € | 111 m² | 2 358 € |
| 19/07/2024 | 40 Av Bel Air | 209 350 € | 111 m² | 1 886 € |
| 12/07/2024 | 22 Rte De Sablons | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 04/07/2024 | 7 Che Gauthier | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 03/07/2024 | 5 Imp Van Gogh | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Jean Renoir | 359 036 € | 127 m² | 2 827 € |
| 21/06/2024 | 82 Imp Marcel Proust | 221 000 € | 136 m² | 1 625 € |
| 06/06/2024 | 11 Mte De La Yette | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |