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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison d'environ 92m² à rénover.Au cœur du Luberon, Roussillon en Provence séduit par ses falaises d’ocre et son charme authentique. Classé parmi les plus beaux villages de France,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY3oK Actuel
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270 000 € | - |
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#aYySE
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270 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUSSILLON
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIERES D AVIGNON
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271 795 € | 3 020 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIERES D AVIGNON
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282 430 € | 2 824 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIOUX
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LIOUX
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GORDES
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 239 Rue Des Bourgades | 348 168 € | 106 m² | 3 285 € |
| 02/06/2025 | Les Riperts | 447 471 € | 109 m² | 4 105 € |
| 18/04/2025 | 65 Che De L Aurette | 400 700 € | 75 m² | 5 343 € |
| 17/03/2025 | 204 Rue Des Bourgades | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 27/12/2024 | 159 Rue Des Bourgades | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 29/11/2024 | 102 Ham Trabail | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 28/10/2024 | Les Riperts | 385 216 € | 109 m² | 3 534 € |
| 23/08/2024 | 57 Rue Des Lauriers | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 19/08/2024 | 75 Che De Pierroux | 373 600 € | 92 m² | 4 061 € |
| 01/07/2024 | 476 Che Du Stade | 603 600 € | 105 m² | 5 749 € |
| 12/03/2024 | 34 Hameau Des Ocres | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/01/2024 | 26 Che De Gary | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 08/12/2023 | 133 Grand Rue | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |