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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Idéalement située sur son terrain, avec sur l'arrière, une vue imprenable sur les collines et forets du Morvan, je vous présente une petite maison de 60 m², avec grange et écurie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Fontaine Saint Jean | 15 000 € | 47 m² | 319 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Des Fontaines | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De Bellevue | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Du Bourg | 65 500 € | 50 m² | 1 310 € |
| 03/08/2023 | 7 Rte Des Pecines | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 11/07/2023 | 5 Che Du Champ Devant | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 30/06/2023 | 1 Rte D'autun | 12 000 € | 54 m² | 222 € |