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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
A rénover - ancienne boucherie avec habitation et grange séparée - Propriété de village à rénover avec une grange séparée à quelques pas de la maison.La propriété a été vide pendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUSSINES
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36 600 € | 288 € | 127 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Rue Des Chats Dormants | 194 900 € | 130 m² | 1 499 € |
| 16/01/2024 | 25 Rte De La Madrinie | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/08/2023 | 5174 Samaroux | 365 129 € | 111 m² | 3 289 € |