Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 100 m²
Terrain constructible avec réseaux en façade dont l'assainissement collectif. Secteur calme à moins de 10 minutes de Montbron et à 20 minutes de La Rochefoucauld. Honoraires à char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5220 La Majeunie | 25 000 € | 81 m² | 309 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte Du Bouin | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 06/05/2024 | 4 Les Fontaines Claires | 171 000 € | 99 m² | 1 727 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue De La Croix | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/08/2023 | 5174 Samaroux | 365 129 € | 111 m² | 3 289 € |
| 02/08/2023 | 5175 Samaroux | 365 129 € | 86 m² | 4 246 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue De L'eglise | 80 000 € | 100 m² | 800 € |