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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison ancienneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 38 304 € | 3 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 40 200 € | 5 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 12 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUSSINES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUSSINES
|
34 200 € | 438 € | 78 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5220 La Majeunie | 25 000 € | 81 m² | 309 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte Du Bouin | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 27/05/2024 | 6 Rte De La Vallade | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 18/03/2024 | 6 Rte De La Madrinie | 11 500 € | 60 m² | 192 € |
| 01/09/2023 | 1 Imp Jean Faure | 42 666 € | 78 m² | 547 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue De La Croix | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/08/2023 | 5175 Samaroux | 365 129 € | 86 m² | 4 246 € |
| 04/07/2023 | 12 Rte Du Domaine De Bellac | 120 184 € | 71 m² | 1 693 € |