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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
ALES - Ref 37438 A vendre maison de village à rénover avec 3 chambres, des caves voutées et un terrain arboré sur la commune de Rousson dans le Gard. La partie habitable de 108 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 38 Che Des Jonquieres | 257 968 € | 125 m² | 2 064 € |
| 29/04/2025 | 11 Rte De Saint Ambroix | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 23/04/2025 | 17c Mas De Ricaud | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/03/2025 | 15 Che De La Farigouliere | 291 786 € | 90 m² | 3 242 € |
| 27/02/2025 | 21 Lot Le Seuil D Ales | 213 500 € | 123 m² | 1 736 € |
| 27/01/2025 | 10 Lot Chanteclair | 191 000 € | 89 m² | 2 146 € |
| 23/12/2024 | 1 Imp De Camp Bialet | 281 200 € | 120 m² | 2 343 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De La Coste | 244 890 € | 115 m² | 2 129 € |
| 28/11/2024 | 4 Che Du Serre | 245 760 € | 94 m² | 2 614 € |
| 27/11/2024 | 20 Che Des Cardonieres | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 15/11/2024 | 17 Lot Le Pied Du Castellas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 28/10/2024 | 135 Rte De Canabias | 347 000 € | 90 m² | 3 856 € |
| 25/10/2024 | 73 Lot Le Seuil D Ales | 298 400 € | 106 m² | 2 815 € |
| 08/10/2024 | 5 Imp De La Coste | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/09/2024 | 6 Imp Des Oliviers | 250 400 € | 101 m² | 2 479 € |