113 880 €
T9
190 m²
ROUSSON
89500
-56%
vs marché
599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 880 €
Maison • 9 pièces • 190 m²
ROUSSON (89500) • Rousson
Terrain
2 909 m²
DPE
G
240 kWh/m²
GES
G
240 kg CO₂
Ancien prieuré de 1800 entre Sens et Joigny - 1h10 de Paris en train (Villeneuve-sur-Yonne) Bouquet : 113880 EUR Rente : 990 EUR/mois Prix d'achat : 173280 EUR Nous vous rappelons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 380 €
Prix net vendeur
109 500 €
Frais de notaire
+9 336 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 216 €
Capital à emprunter
123 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,02%
25 080 €/an
Rendement net
14,01%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher