169 900 €
T4
99 m²
ROUTOT
27350
-15%
vs marché
1 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
ROUTOT (27350) • Routot
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 090 €
Prix net vendeur
161 810 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
13 068 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUTOT ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ROUTOT
2 096-2 246€
48j
2 249-2 399€
57j
2 393-2 543€
58j
2 499-2 649€
27j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUGEMONTIERS
|
150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 26 Rue De La Statuette | 106 684 € | 80 m² | 1 334 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Arelaune | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Stade | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Tasseaux | 230 500 € | 116 m² | 1 987 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Arelaune | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/02/2025 | 8 All Du Quebec | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De L'abbe Clement | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue De L'abbe Clement | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Forge | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 19/09/2024 | 7a Lot Lernon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 20/02/2024 | 1 All Des Frenes | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 19/02/2024 | 2 All Des Fleurs | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 05/01/2024 | 23 Rue Arelaune | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Du Docteur Collignon | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Arelaune | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |