197 528 €
T5
80 m²
ROUTOT
27350
+21%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 528 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ROUTOT (27350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 406 €
Prix net vendeur
188 122 €
Frais de notaire
+14 729 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 257 €
Capital à emprunter
212 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 409 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 560 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUTOT ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROUTOT
1 697-1 847€
68j
1 783-1 933€
51j
2 010-2 160€
37j
2 155-2 305€
75j
2 307-2 457€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUTOT
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T6 ROUGEMONTIERS
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207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUGEMONTIERS
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207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUGEMONTIERS
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207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUGEMONTIERS
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207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUGEMONTIERS
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207 500 € | 2 117 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUTOT
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUTOT
|
213 000 € | 2 315 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRESTOT
|
170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 26 Rue De La Statuette | 106 684 € | 80 m² | 1 334 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Arelaune | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue Du Stade | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Arelaune | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/02/2025 | 8 All Du Quebec | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Du Docteur Collignon | 171 670 € | 67 m² | 2 562 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De L'abbe Clement | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 06/12/2024 | 1 All Des Soupirs | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue De L'abbe Clement | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue De La Forge | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 19/09/2024 | 7a Lot Lernon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue Des Lauriers | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 27/02/2024 | 5 Hameau Du Roumois | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 19/02/2024 | 2 All Des Fleurs | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 05/01/2024 | 23 Rue Arelaune | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |