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Maison Type Auvergne semi individuelle à ROUVIGNIESEn retrait de rue sur 521 m² de terrain, Maison d'une seule mitoyenneté en secteur résidentiel. Ouvre sur hall, wc Séjour salon d...
25 Rue des Bleuets 59220 Rouvignies
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUVIGNIES
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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147 900 € | 1 275 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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147 900 € | 1 275 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 DENAIN
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145 572 € | 1 323 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 DENAIN
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 DENAIN
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134 000 € | 1 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 DENAIN
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 82 Rte D Herin | 186 200 € | 80 m² | 2 328 € |
| 12/12/2024 | 25 Rte Nationale | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 19/09/2024 | 53 Rte Nationale | 260 850 € | 112 m² | 2 329 € |
| 06/07/2024 | 31 Rue De Prouvy | 140 750 € | 107 m² | 1 315 € |