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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
VAUX-SUR-MER A 700 m du centre-ville et 2300 m de la plage de Nauzan, maison de plain-pied de 3 pièces pour 50.42 m² habitables comprenant : séjour, cuisine à l'américaine donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTEVRAUD L ABBAYEComparer
13 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Rue St Lazare | 48 400 € | 57 m² | 849 € |
| 28/01/2025 | 25 Imp Des Moulins | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue De La Cite La Lizandiere | 93 000 € | 76 m² | 1 224 € |
| 22/07/2024 | 46 Rue Robert D Arbrissel | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Jean Pierre Louprou | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Bernard Triquier | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 12/02/2024 | 11 Av Henri Beauge | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 10/01/2024 | 11b Av Rochechouart | 132 000 € | 56 m² | 2 357 € |
| 28/12/2023 | 5 Av Rochechouart | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 12/12/2023 | 4 Pl Bernard Triquier | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 29/11/2023 | 32 Rue Du Logis Bourbon | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 05/09/2023 | 14 Rue De L Hopital | 159 500 € | 67 m² | 2 381 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Potiers | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |