1 664 000 €
T15
680 m²
ROUVILLE
60800
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Créer un compte gratuit1 664 000 €
Maison • 15 pièces • 680 m²
ROUVILLE (60800) • Rouville
Terrain
4 800 m²
Piscine
Jardin
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
C
75 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
À seulement 20 minutes de l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle et 1 heure de Paris, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’exception allie raffinement, confort et ar...
6 Chemin des Meuniers 60800 Rouville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 000 €
Prix net vendeur
1 600 000 €
Frais de notaire
+111 567 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 775 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 775 567 €
Capital à emprunter
1 775 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 223 €/mois | 64 312 €/mois | 1 782 732 € | 184 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 578 €/mois | 47 206 €/mois | 1 869 360 € | 271 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 268 €/mois | 34 145 €/mois | 2 028 240 € | 430 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 186 €/mois | 27 836 €/mois | 2 204 640 € | 606 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 2 387 100 € | 789 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
89 760 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-5 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher