242 000 €
T3
65 m²
ROUVILLE
60800
N/A
vs marché
3 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ROUVILLE (60800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 616 €
Prix net vendeur
229 384 €
Frais de notaire
+17 559 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 559 €
Capital à emprunter
259 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
8 580 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
242 000 € | 3 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
242 000 € | 3 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
239 000 € | 3 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
254 000 € | 3 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
254 000 € | 3 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CREPY EN VALOIS
|
227 000 € | 3 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 CREPY EN VALOIS
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREPY EN VALOIS
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREPY EN VALOIS
|
259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 4 | Voir |