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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
10mn de VATAN - Pavillon élevé comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol à usage de cuisine d'été, chambre, chaufferie, 2 pièces Garage - H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5097 La Grimaudrie | 75 400 € | 97 m² | 777 € |
| 13/09/2024 | 5148 Le Sablon | 109 984 € | 107 m² | 1 028 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Principale | 29 000 € | 105 m² | 276 € |
| 23/05/2024 | 10b Rue De La Fontaine | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/12/2023 | 5102 La Grimaudrie | 30 000 € | 119 m² | 252 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Des Coindons | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |