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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
AU RDC : 1 entrée, 1 garage de 74 m² (isolé) avec 1 espace chaufferie, 1 pièce d'été de 28 m² accès direct sur le jardin.AU 1 ER : 1 cuisine ouverte et aménagée de 15 m² avec 1 bal...
33 Rue de l’Enclos 08150 Rouvroy-sur-Audry
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVROY SUR AUDRY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVROY SUR AUDRY Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5169 Le Paquis | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 27/12/2024 | 258 Rue Grande Rue | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 18/10/2024 | 105 Rue Du Pave | 100 600 € | 94 m² | 1 070 € |
| 24/06/2024 | 73 Rue Des Marronniers | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 19/10/2023 | 61 Rue Des Marronniers | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 28/07/2023 | 78 Che Des Sarres | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 30/05/2023 | 132 Che Du Breuil | 197 100 € | 118 m² | 1 670 € |