117 000 €
T2
53 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES
76370
-7%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES (76370) • Rouxmesnil-Bouteilles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 100 €
Prix net vendeur
110 900 €
Frais de notaire
+9 433 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 433 €
Capital à emprunter
126 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
6 996 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES ↗ +3.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Rue De La Croix De Pierre | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 24/12/2024 | Res Rosendal | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix De Pierre | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 12/12/2024 | 9001 Res Emmanuelle | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 03/10/2024 | 9001 Res Emmanuelle | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 12/07/2024 | 5205 Chateau De Rosendal | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 10/07/2023 | 5205 Chateau De Rosendal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 07/07/2023 | 5205 Chateau De Rosendal | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |