117 000 €
T3
65 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES
76370
-21%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES (76370) • Rouxmesnil-Bouteilles
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 429 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 469 €
Capital à emprunter
126 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
8 580 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARTIN EGLISE
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIN EGLISE
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTIN EGLISE
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIN EGLISE
|
117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE LES DIEPPE
|
102 500 € | 1 367 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 31 Res Les Vertes Salines | 104 000 € | 62 m² | 1 677 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix De Pierre | 107 500 € | 55 m² | 1 955 € |
| 25/11/2024 | 37 Cite Petit | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 14/10/2024 | 15 Res Bel Horizon | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue D'arques | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 14/09/2024 | 33 Imp De La Cavee | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 25/07/2024 | 9002 Res Emmanuelle | 104 000 € | 53 m² | 1 962 € |
| 27/06/2024 | 27 Imp De La Cavee | 98 250 € | 45 m² | 2 183 € |
| 14/05/2024 | 16 Res Saint Denis | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 10/01/2024 | 25 Cite Petit | 129 500 € | 61 m² | 2 123 € |
| 17/11/2023 | 2 Sen Des Ajoncs | 59 300 € | 70 m² | 847 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Des Prairies | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 22/09/2023 | 3 Res Les Vertes Salines | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De La Croix De Pierre | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 12/07/2023 | 31 Cite Bellevue | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |