210 000 €
T5
101 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES
76370
-11%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES (76370) • Rouxmesnil-Bouteilles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
13 332 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES ↘ -4.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUXMESNIL BOUTEILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUXMESNIL BOUTEILLES
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T5 BERNEVAL LE GRAND
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE LES DIEPPE
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195 000 € | 1 757 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE LES DIEPPE
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191 000 € | 1 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE LES DIEPPE
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191 000 € | 1 949 € | 98 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue De La Croix De Pierre | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue D'arques | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 20/01/2025 | 6 All Des Roitelets | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 02/08/2024 | 10 Res Les Cepees | 270 500 € | 111 m² | 2 437 € |
| 21/06/2024 | 18 Res Bel Horizon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 14/05/2024 | 16 Res Saint Denis | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 15/03/2024 | 57 Rue De La Croix De Pierre | 242 450 € | 104 m² | 2 331 € |
| 20/02/2024 | 11 Res Le Panorama | 229 900 € | 102 m² | 2 254 € |
| 15/02/2024 | 14 Cite Petit | 222 250 € | 94 m² | 2 364 € |
| 10/11/2023 | 65 Rue De La Croix De Pierre | 201 900 € | 100 m² | 2 019 € |
| 28/09/2023 | 12 Res Le Panorama | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De La Croix De Pierre | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 02/05/2023 | 2 Rue D'arques | 183 000 € | 100 m² | 1 830 € |
| 30/03/2023 | 89 Res Les Vertes Salines | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |