119 000 €
T3
53 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES
76370
+10%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
ROUXMESNIL BOUTEILLES (76370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 204 €
Prix net vendeur
112 796 €
Frais de notaire
+9 562 €
Émoluments
1 558 €
Droits & taxes
6 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 562 €
Capital à emprunter
128 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
6 996 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Rue De La Croix De Pierre | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 24/12/2024 | Res Rosendal | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Croix De Pierre | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 12/12/2024 | 9001 Res Emmanuelle | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 03/10/2024 | 9001 Res Emmanuelle | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 12/07/2024 | 5205 Chateau De Rosendal | 78 000 € | 44 m² | 1 773 € |
| 10/07/2023 | 5205 Chateau De Rosendal | 73 000 € | 35 m² | 2 086 € |
| 07/07/2023 | 5205 Chateau De Rosendal | 89 000 € | 57 m² | 1 561 € |