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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 276 m²
L'AGENCE , vous présente une VILLA d'EXCEPTION, en Première Ligne, offrant un cadre de vie unique ou le luxe s'exprime dans chaque détail. Entièrement repensée par un architecte DP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 933 €/mois | 105 858 €/mois | 2 934 372 € | 304 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 642 €/mois | 77 703 €/mois | 3 077 040 € | 446 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 546 €/mois | 56 200 €/mois | 3 338 280 € | 708 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 120 €/mois | 45 818 €/mois | 3 628 800 € | 998 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 097 €/mois | 39 688 €/mois | 3 929 100 € | 1 298 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ROYAN
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2 740 000 € | 9 892 € | 277 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 6 Rue Des Cendrilles | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 29/12/2023 | 6 Quai Amiral Meyer | 810 000 € | 222 m² | 3 649 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Des Cendrilles | 242 000 € | 234 m² | 1 034 € |