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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans le quartier prisé et réputé du Parc de Royan, cette splendide maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 300 mètres de la plage, accessible à pied. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 950 €/mois | 21 061 €/mois | 583 800 € | 60 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 612 120 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 140 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 721 920 € | 198 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 258 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYAN
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543 900 € | 4 184 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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547 000 € | 4 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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549 890 € | 4 582 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROYAN
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536 520 € | 3 700 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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557 000 € | 4 126 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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564 995 € | 3 844 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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578 000 € | 3 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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583 000 € | 4 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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583 000 € | 4 555 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 14/03/2025 | 59 Av Du Docteur Charcot | 317 950 € | 106 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 14/03/2025 | 26 All De La Marne | 283 100 € | 107 m² | 2 646 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |