Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située au coeur de Royan, cette maison de ville pleine de charme déploie environ 60 m² habitables sur deux niveaux, agrémentée d'une cour intime et joliment aménagée, à l'abri des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad4fl Actuel
|
349 000 € | - |
|
#a3sp8
|
370 000 € | +6,0% |
|
#b0ZUC
|
349 000 € | - |
|
#aCrKZ
|
349 000 € | - |
|
#aUp0z
|
346 500 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
346 500 € | 5 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
346 500 € | 4 813 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
346 500 € | 4 813 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
358 700 € | 6 522 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
361 000 € | 6 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
367 500 € | 6 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
367 500 € | 6 682 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
327 050 € | 5 738 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
327 000 € | 4 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
323 300 € | 5 052 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
376 200 € | 6 270 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
319 900 € | 5 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
307 000 € | 4 515 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 16/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 14/04/2025 | 23 Av Du Petit Parc | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |