Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
L'ambiance feutrée et studieuse d'un bridge en cours. Les joyeux échanges sur le sable de la plage du Chay. La sirène du bac en partance pour le Verdon. Un univers confortable de b...
12 Rue du Docteur Emile Poché 17200 Royan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 52 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 77 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 576 900 € | 122 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 172 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeUEL Actuel
|
472 500 € | - |
|
#9loyw
|
471 000 € | -0,3% |
|
#b19tB
|
471 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
471 000 € | 6 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
475 000 € | 6 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
468 000 € | 5 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
467 500 € | 6 071 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
455 000 € | 5 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
451 500 € | 5 788 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
451 500 € | 5 788 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |