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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
iad France - Sylvie Gomez () vous propose : ROYAN - **A SEULEMENT 350 mètres de la PLAGE DE LA GRANDE CONCHE, et 660 mètres des COMMERCES !** Appartement de 81m² environ au 1er éta...
50bis Avenue de la Grande Conche 17200 Royan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajrWd Actuel
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339 600 € | - |
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#afG7I
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339 600 € | - |
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#ahRj6
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339 600 € | - |
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#agH1U
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350 500 € | +3,2% |
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#atUPx
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339 600 € | - |
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#aGB1c
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339 600 € | - |
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#aMVQw
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334 400 € | -1,5% |
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#aWFqR
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334 400 € | -1,5% |
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#aWFqS
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334 400 € | -1,5% |
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#aWFqT
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337 000 € | -0,8% |
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#b0slG
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334 400 € | -1,5% |
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#b91uO
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336 000 € | -1,1% |
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 3 | Voir |
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348 000 € | 3 625 € | 96 m² | 3 | Voir |
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348 150 € | 4 002 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 16/12/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 289 200 € | 64 m² | 4 519 € |