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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
SUPERBE APPARTEMENT 119m²Bel appartement spacieux de 120 m² T5 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, à 700m du marché central comprenant : Une entrée avec rangements, un doub...
Avenue Daniel Hedde 17200 Royan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajtyJ Actuel
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283 500 € | - |
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#afjxP
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286 200 € | +1,0% |
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#av5Bb
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286 200 € | +1,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYAN
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286 200 € | 2 385 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 27/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 380 550 € | 104 m² | 3 659 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Du Commerce | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 16/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 421 920 € | 129 m² | 3 271 € |
| 22/04/2024 | 2 Av De Vallieres | 656 000 € | 100 m² | 6 560 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De Foncillon | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 620 000 € | 104 m² | 5 962 € |
| 19/02/2024 | 23 Rue De Gate Bourse | 220 700 € | 95 m² | 2 323 € |
| 24/01/2024 | 28 All De L Espagnol | 441 000 € | 125 m² | 3 528 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Des Fauvettes | 630 000 € | 120 m² | 5 250 € |
| 15/12/2023 | 23 Av De L Atlantique | 940 000 € | 99 m² | 9 495 € |