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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
ROYAN PONTAILLAC. A seulement 600 m de la plage, emplacement idéal pour cette maison d'environ 40 m² offrant pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + wc. Terrain clos de 463...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 41 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 61 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 16/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 14 All Des Marronniers | 235 432 € | 39 m² | 6 037 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Emile Zola | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Charles Regazzoni | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 27/03/2025 | 38 Bd De Perpigna | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Rond Point | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 20/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 234 000 € | 40 m² | 5 850 € |
| 19/03/2025 | 107b Bd Champlain | 244 000 € | 57 m² | 4 281 € |
| 19/03/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |