Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
ROYAN - TOUT A PIED - QUELQUE PAS DU MARCHE CENTRAL Grand Large vous présente en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Composé,...
29 Bd du Colonel Robert Baillet 17200 Royan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
290 125 € | 4 533 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
288 900 € | 4 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
288 700 € | 4 583 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
304 500 € | 4 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
304 500 € | 4 911 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 2e Bd Du Col Robert Baillet | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 20/02/2025 | 8 All De La Cooperative | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |