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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
ROYAN - FONCILLON - 300 M PLAGE Grand Large vous présente une maison de ville sur deux niveaux à deux pas des commerces et de la plage. Cette maison est composée en rez-de-jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azkxL Actuel
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420 000 € | - |
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#9atY4
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415 600 € | -1,0% |
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#9lM0m
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418 000 € | -0,5% |
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#b11qv
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419 000 € | -0,2% |
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#an99u
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477 900 € | +13,8% |
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#a4yyy
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419 000 € | -0,2% |
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#b79fM
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418 000 € | -0,5% |
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#b7f2P
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418 000 € | -0,5% |
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407 000 € | 3 230 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 9b Av Saint Francois | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Bacries | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 01/04/2025 | 69 Av Des Semis | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd De Perpigna | 522 800 € | 93 m² | 5 622 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |