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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Sandra vous présente cet appartement avec VUE SUR MER idéalement situé face à LA PLAGE DE PONTAILLAC. Il se situe au 4éme étage d'une résidence avec ascenseur. Sa surface habitable...
56 Avenue de Paris 17200 Royan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 579 264 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROYAN
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529 000 € | 5 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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572 000 € | 6 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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572 000 € | 6 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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577 500 € | 6 346 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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499 500 € | 5 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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471 000 € | 6 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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464 000 € | 4 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |