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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, à 600 m du centre-ville, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 50 m² environ, don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAYaP Actuel
|
218 000 € | - |
|
#aFJFT
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222 000 € | +1,8% |
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#9ELY7
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234 000 € | +7,3% |
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#aYEhI
|
218 400 € | +0,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 16/05/2025 | 8 Av De La Liberation | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 28/04/2025 | 31 Rte De Maisonfort | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Berger | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 14 All Des Marronniers | 235 432 € | 39 m² | 6 037 € |
| 14/04/2025 | 23 Av Du Petit Parc | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Bains | 338 000 € | 60 m² | 5 633 € |
| 31/03/2025 | 48 Bd Du Col Robert Baillet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 52 Av Emile Zola | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/03/2025 | 38 Bd De Perpigna | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Rond Point | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 20/03/2025 | 84 Rue Pasteur | 234 000 € | 40 m² | 5 850 € |
| 19/03/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 50 000 € | 58 m² | 862 € |