Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
MaisonROYAN - Quartier Maisonfort 1700 Mètres de la plage de la Grande Conche. Ancienne annexe de presbytère rénovée comprenant quatre pièces avec possibilité d'une chambre en rdc,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
252 300 € | 2 574 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
252 300 € | 2 574 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
244 000 € | 2 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
243 800 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
259 700 € | 3 129 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
262 500 € | 2 408 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
263 600 € | 3 101 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
263 750 € | 2 836 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Alienor D Aquitaine | 422 890 € | 96 m² | 4 405 € |
| 19/05/2025 | 7 Pl Antoine De Saint Exupery | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 15 Pas Simone Des Forest | 314 760 € | 106 m² | 2 969 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 6 Lot Haut Des Combes Ii | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |