Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
À VENDRE -Maison de 74 m² avec garage et caveSituée dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 74 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de...
24 Rue des Amandiers 17200 Royan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROYAN
|
263 600 € | 3 101 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
263 600 € | 3 562 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
264 500 € | 3 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
259 700 € | 3 129 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
267 900 € | 3 307 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Bacries | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 06/06/2025 | 13 Bd De L Etang | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/05/2025 | 5 All De Menodot | 304 550 € | 89 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Margareth | 258 500 € | 63 m² | 4 103 € |
| 22/05/2025 | 95 Bd Albert 1er | 266 038 € | 54 m² | 4 927 € |
| 14/05/2025 | 42 Av Jean Lacaze | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 14/05/2025 | 10 Av D Angouleme | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 13/05/2025 | 14b Rue Henri Matisse | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Des Moulins | 479 500 € | 87 m² | 5 511 € |
| 06/05/2025 | 118 Rue Paul Doumer | 280 765 € | 79 m² | 3 554 € |
| 06/05/2025 | 9 Av De Verdun | 410 450 € | 75 m² | 5 473 € |
| 30/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 426 100 € | 70 m² | 6 087 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue De L Espadon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 29/04/2025 | 10 Av Des Marguerites | 602 500 € | 90 m² | 6 694 € |