527 700 €
Bien
102 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
5 174
€/m²
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Créer un compte gratuit527 700 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
ROYAN (17200) • Avenue du Parc
Construction
1930
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
ROYAN QUARTIER DU PARC. vous propose, une maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 320 m². D'un beau volume de 37 m² ensoleillé comprenant une cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 129 €
Prix net vendeur
502 571 €
Frais de notaire
+36 296 €
Émoluments
5 295 €
Droits & taxes
29 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 996 €
Capital à emprunter
563 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 566 244 € | 58 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 593 760 € | 86 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 136 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
13 464 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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