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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Laurence Méponte vous propose: ***APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN***Situé au sein d'une résidence de standing , cet appartement TRAVERSANT offre u...
54 Rue de Foncillon 17200 Royan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 865 032 € | 89 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 907 080 € | 131 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 984 060 € | 208 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 1 069 680 € | 294 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 382 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ4fx Actuel
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807 000 € | - |
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#9IEkx
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815 400 € | +1,0% |
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#aBWM0
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815 400 € | +1,0% |
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#b0UmY
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815 400 € | +1,0% |
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#a9u3h
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879 000 € | +8,9% |
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#b4XlT
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815 400 € | +1,0% |
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#aZDDB
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805 000 € | -0,2% |
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#b0GEi
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805 000 € | -0,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Gambetta | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 22/10/2024 | 171b Av De Pontaillac | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |