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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet appartement T5 situé à ROYAN (17), Boulevard Thiers.Situé au 3 étage, sans ascenseur, d'une résidence idéalement pl...
36 Boulevard Thiers 17200 Royan
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 50 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 512 160 € | 74 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 117 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAN
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445 400 € | 3 807 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 04/10/2024 | 9 Front De Mer | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Daniel Hedde | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 27/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 380 550 € | 104 m² | 3 659 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Du Commerce | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 16/05/2024 | 92 Av De Rochefort | 421 920 € | 129 m² | 3 271 € |
| 22/04/2024 | 2 Av De Vallieres | 656 000 € | 100 m² | 6 560 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De Foncillon | 476 000 € | 98 m² | 4 857 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue De La Cooperative | 620 000 € | 104 m² | 5 962 € |