643 800 €
Bien
126 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
5 110
€/m²
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Créer un compte gratuit643 800 €
Bien • 7 pièces • 126 m²
ROYAN (17200) • Royan
Calme
Jardin
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Royan. Villa authentique royannaise totalement restaurée dans les codes des années 70 avec le confort du modernisme.Cette maison atypique de plain-pied possède 6 chambres dont deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 657 €
Prix net vendeur
613 143 €
Frais de notaire
+43 880 €
Émoluments
6 355 €
Droits & taxes
36 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 680 €
Capital à emprunter
687 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 220 €/mois | 24 909 €/mois | 690 480 € | 71 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 724 080 € | 105 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 166 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 853 920 € | 235 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 924 600 € | 305 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
16 632 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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