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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces 63,21 m²Expertimo Valérie Druez - ROYAN CENTRE APPARTEMENT DE STANDING AVEC LOGGIA ET PISCINE En plein coeur du centre ville de Royan et à deux pas du marché e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 390 600 € | 40 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 59 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 173 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS1MR Actuel
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363 600 € | - |
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#afpS5
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364 900 € | +0,4% |
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#ayUtY
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363 600 € | - |
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#aOHtv
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363 600 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/03/2025 | 2d Bd Du Col Robert Baillet | 189 000 € | 46 m² | 4 109 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 06/03/2025 | 2e Bd Du Col Robert Baillet | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 181 000 € | 43 m² | 4 209 € |