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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 251 m²
Maison.ROYAN - BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home...
Allée de la Coopérative 17200 Royan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 955 €/mois | 30 167 €/mois | 836 220 € | 86 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 1 034 160 € | 284 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROYAN
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781 500 € | 3 126 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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799 000 € | 3 329 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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799 000 € | 3 329 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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759 000 € | 3 012 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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759 000 € | 3 012 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T9 ROYAN
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759 000 € | 3 060 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T7 ROYAN
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759 000 € | 3 012 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T9 ROYAN
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759 000 € | 3 060 € | 248 m² | 9 | Voir |
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T7 ROYAN
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720 600 € | 2 953 € | 244 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Des Cendrilles | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 15/03/2024 | 37 Bd De Cordouan | 1 369 270 € | 210 m² | 6 520 € |
| 01/03/2024 | 34 Bd Albert 1er | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 29/12/2023 | 6 Quai Amiral Meyer | 810 000 € | 222 m² | 3 649 € |
| 07/08/2023 | 11 All Des Chenes | 1 377 963 € | 200 m² | 6 890 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Des Cendrilles | 242 000 € | 234 m² | 1 034 € |