629 200 €
Bien
106 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
5 936
€/m²
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Créer un compte gratuit629 200 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
ROYAN (17200) • Les Villages
Niveaux
2
Construction
2020
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
54 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison contemporaine avec vue dégagée et piscineDécouvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 106 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 962 €
Prix net vendeur
599 238 €
Frais de notaire
+42 927 €
Émoluments
6 222 €
Droits & taxes
35 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 127 €
Capital à emprunter
672 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
13 992 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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