Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
T3 lumineux à 200m du marché , terrasse et 2 parkings.Exclusivité . Découvrez cet Appartement T3 à Royan avec une vue dégagée sur le marché. Situé au 4ème étage et dernier étage d'...
74 Rue Pasteur 17200 Royan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NIJ Actuel
|
294 000 € | - |
|
#a9u3g
|
294 000 € | - |
|
#aU77P
|
294 000 € | - |
|
#a63Um
|
325 500 € | +10,7% |
|
#atKN7
|
294 000 € | - |
|
#b10C5
|
294 000 € | - |
|
#abdch
|
294 000 € | - |
|
#atKMQ
|
294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
288 900 € | 4 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
299 250 € | 3 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
301 500 € | 3 547 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
305 660 € | 3 919 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |